ユナイト株式会社|山梨の不動産相談、50歳からの住宅探し

【契約済】 景色と一緒の家

そこは、北杜市明野町。
茅ヶ岳山麓に位置した高台、その家は標高約500mのゆるやかな西南の斜面にあります。
そうです、このエリアは日照時間も日本一。
日本の平均年間日照時間が2,000時間なのに対して、ここは2,500時間を超えるエリアもあります。
この「陽当たり」のよさが60万本ものヒマワリを咲かせます。映画「いま、会いに行きます」で話題になりました。

こんな陽当たりの良い場所にこの家はあります。
南側も西側も道路、東側が畑で北側に民家、ですので景色や星空を独り占めです。
このような場所ですが、およそ1.1㎞を50mほど登ったところが明野小学校と中学校です。

庭には大きな桜の木があります、これは山形県上山のしだれ桜です。
新築時に苗木を植えたのですが、土が合っていたのか陽当たりが良かったのか、すくすく伸びて今はこの家のシンボルツリーとなりました。
所有者は雑木の庭づくりをしていましたので、少し手を入れるだけでその雰囲気が戻ってくるはずです。
所有者の奥様は、社交的で近所との付き合いも気さくにやっていました。
ご主人は、アウトドア用品を扱う仕事がら、さまざまな物にこだわりがありました。

そして、所有者が手放す理由です。
所有者のご夫婦は、県内のある地域から「終の棲家」としてこの地を選び家を建てました。
年末年始や夏休みなどには、娘夫婦や孫も来て賑やかな小さな家でした。
ご主人の半身には不自由があり、奥様が介護しながら暮らしていましたが、残念なことにその奥様が急に亡くなり、ご主人様おひとりでは不自由が多く、仕方なく手放すことななりました。

愛着があったこの家を、大切にして貰える方を探しています。

所在と案内図

間取り

外回り写真

室内写真

北杜市のこと

生活ガイド.com

屋根付きの土間テラス
屋外の作業やちょっとした休憩に!
落葉のシンボルツリーがお出迎え
夏は木陰で西日をカット!
南側は大通り
でも、そんなに車が通りませんので!
可愛いサイズの玄関です!

こんな魅力も!

・友達を呼ぶ
大通りからも見えて分かりやすい場所です。
敷地が広く駐車スペースも十分です。

・バーべキュー
狭い敷地だと匂いや声を気にしますが・・

・庭づくり畑づくり
はじめは小さく敷地のすみで・・でも本格
的なら近くの畑を借りて浅尾大根‥など。

・燻製づくり/養蜂
市街地では難しいことも・・できるかな!

案内図

物件詳細情報

価  格:——
土地面積:495㎡(149.73坪)公簿
建物面積:69.55㎡(21.03坪)公簿
1階床面積39.74㎡、2階床面積29.81㎡
構造:木造合金メッキ鋼板ぶき2階建て
築年数:2006年新築(築14年)
インスペクション:実施済
設備:上水道(メーター13㎜)
下水道、雨水:浸透式
附属建物:プレハブ倉庫(約3坪)

交通:JR中央本線「穴山」駅4.6Km
学区:明野小学校1.1㎞

都市計画:都市計画区域外
北杜市まちづくり条例:田園集落区域
埋蔵文化財申請:無
建蔽率:50%
容積率:100%
土地権利:所有権
私道負担:無
地目:畑(農転許可済)
地勢:平坦
接道:南側7.8~13.2m
:西側2.8~3.3m
現況:空家
引渡:相談
取引態様:専任媒介
仲介手数料:327,000円+消費税
情報公開日:2020/4/1

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