【中古住宅】甲斐市竜王
JR中央線「竜王」駅徒歩約14分(約1,100m）
この家は、竜王駅から徒歩約14分の徒歩圏にあります。
前面道路は、敷地北側が甲斐市道（甲斐市川沿線）認定幅員5.5m～6.25mで、敷地間口が14mほど接道をしています。
また、約50mほどで国道20号に出られる場所にあります。
ひろい敷地
この物件の魅力は、なんといっても、その広さにあります。
敷地の広さは、なんと、603.07㎡（182.42坪）もあります。
十分に2軒の家が建てられるほどの大きさですので、趣味を生かした店舗やイベント施設、ガレージや倉庫などの別棟を計画することも可能です。
利便性
教育
甲斐市立竜王北小学校まで約450m（約6分）
甲斐市立竜王北中学校まで約600ｍ（約8分）
国道20号を超えた登下校には歩道橋を利用します。
環境
信玄堤公園まで700m（徒歩約9分）の距離です。
信玄堤公園は、けやきや榎の大木があり、夏は涼しい日よけになり、春の桜と秋の紅葉はライトアップ、横を流れる釜無川は鮎釣りができる河川としても知られ、たくさんの愛好者が訪れている公園です。
買物/食事
お買い物は、
オギノ竜王駅前店まで1,300m（徒歩約17分）
オギノ八田店まで1,900m（徒歩約24分）
ローソン竜王バイバス店まで約150m（徒歩約2分）
食事処では、
うどんの「こいけ」や中華料理「味楽」、釜めし「升亭」や焼肉「四季」など、
いずれも徒歩5分以内にあります。
配置
※画像をクリックすると拡大します。
配置図
売却理由
現在の所有者は、この物件の近くにお住まいになっています。
もともとは、現在の所有者が息子家族と同居をしていましたが、その息子家族が土地を購入して自宅を新築したことで、所有者はお一人で居住をされていました。
しかし、高齢のひとり住まいでは何かと心配がおおく、息子家族と所有者は新築した住宅に同居をすることになったため、この家が空家になったとのことです。
空き家になっても、しばらくは、所有者や同居されている息子が草刈りなどをされて維持管理をされていました。
その理由は、この場所がとても利便性が高く、現在同居をされている所有者の孫に残しておけば将来になんらかの役に立つのではないか、との思いがあったからとのことでした。
しかし、所有者ご自身も高齢になり、草刈りなどの維持をすることが厳しい状況になり、また息子も仕事が忙しいために手伝うことができず、近年は維持管理が遠のく状況になり、近隣居住者へ申し訳ない気持ちがあったとのことで売却をすることに決めました。
建物は築43年とだいぶ古さを感じるかもしれませんが、息子家族と同居をするにあたりキッチンや居室などをリフォームをしている、とのことでした。
室内/外装
※画像をクリックすると拡大します。
室内写真
間取り
※画像をクリックすると拡大します。
1階平面図
外観
※画像をクリックすると拡大します。
全景
全景２
玄関回り
接道
※画像をクリックすると拡大します。
接道
接道物件全景
案内図
外装
※画像をクリックすると拡大します。
外装写真
物件詳細情報
価 格：—-
消費税：個人間取引のためかかりません
土地面積：603.07㎡（182.42坪）公簿
建物面積：116.47㎡（35.23坪）
構造：木造瓦葺平屋建て
新築年月日：昭和55年4月（1980年）築43年
リフォーム：履歴あり、時期不明
給水：甲斐市上水道、本管150㎜、引込口径不明（たぶん20㎜）メーター13㎜
排水：甲斐市下水道、本館200㎜、公設枡あり、本下水未接続、受益者負担金済
雨水：浸透式
建物工法：木造軸組み
基礎：鉄筋コンクリート造布基礎
外壁：モルタル吹付
建物熱源：LPガス
インスペクション：実施済み
交通：JR竜王駅1,100m（徒歩約14分）
小学校区：竜王北小学校450m（約6分）
中学校区：竜王北中学校600ｍ（約8分）
標高：約289m
都市計画：市街化区域
用途地域：準住居、一部一低層
※公道20号の中心から61mまで準住居地域
埋蔵文化財申請：無
建蔽率：60％（準住居）
容積率：100％（準住居）
ハザード：0.5m～3mの浸水エリア
＞甲斐市ハザードマップ
土地権利：所有権
私道負担：無
地目：宅地
地勢：平坦
接道：北側5.5m道路（甲斐市道）
取引態様：専任媒介
固定資産税/都市計画税：未確認
仲介手数料：契約金額×3％＋6万円＋消費税
情報公開日：2024/3/11