【売地】甲斐市大下条
位置図
この物件は甲斐市大下条にあります。
甲斐市大下条は、一般的に人気が高いエリアと言われています。
その理由は、不動産査定でポイントとされる「交通の利便性」「買物の利便性」が高いことではないかと思います。
「利便性」の魅力
この物件の「交通の利便性」は、
ＪＲ中央線「竜王」駅北口まで約1,100m（徒歩約14分）の徒歩圏です。
また「やまなみ通り」まで約220mですので、車であれば、およそ1分で「やまなみ通り」に出ることが可能です。
「買物の利便性」では、
スーパーは「アマノパークス」に約350m、「ザ・ビッグ」に約450m、スーパー以外でも「サン・ドラッグ」まで約300mとなります。
食事処では「丸亀製麺」や「かつや」などの人気店が近隣にあり、「シャトレーゼ」や「プリエール洋菓子店」などのスウィーツのお店もあることから、郊外型の沿道サービスの商業エリアが住宅街に隣接しており、そのような場所は人気が高いということと思います。
敷地図
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物件の全景
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物件の接道
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案内図
境界側の写真
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北側
北側２
東側
西側
物件詳細情報
価格：1,700万円
土地面積：775.60㎡（234.61坪）
※セットバック約20㎡含む
地目：宅地
交通：JR中央線「竜王」駅北口1,100m（徒歩約14分）
小学校区：敷島南小学校400ｍ（徒歩約6分）
中学校区：敷島中学1,500m（徒歩約19分）
都市計画：市街化区域
用途地域：第１種中高層住居専用地域
接道：甲斐市市道、認定幅員3.6m
防火：該当なし、建築基準法22条地域なし
建蔽率：60％
容積率：200％
斜線等：道路斜線、隣地斜線、日影規制
立地適正化計画：未設定
埋蔵文化財：松ノ尾遺跡、着工60日前要届出
※告知事項があります。
詳細な内容は、090-7207-9013小宮山まで、電話をお願い致します。
現況：更地
引渡：相談
上水道：甲府市上水道、引込20㎜、メーター13㎜
下水道：甲府市下水道 最終桝あり
雨水：浸透式オーバーフローまたは側溝排水
ガス：非都市ガス
標高：約287m
ハザード：浸水想定水位0m～0.5m
＞甲斐市ハザードマップ
取引態様：専任媒介
仲介手数料：売買価格×3％+6万円（税別）
固定資産税/都市計画税：確認中
情報公開日：2024/4/10