【売地】甲斐市宇津谷

位置図

この物件がある場所は、
JR中央線「塩崎」駅から1,300m（徒歩約17分）の徒歩圏内にあります。
セブンイレブン甲斐宇津谷店まで230ｍ（徒歩約3分）、甲斐市立双葉西小学校まで500ｍ（徒歩約7分）の距離です。

※画面をクリックすると拡大表示します。

そこは、甲斐市宇津谷です。
宇津谷と言いますとエリアがかなり広いのですが、この物件がある場所は、JR中央線よりも南側で国道20号よりも北側なのでJR中央線「塩崎」駅にも近く、交通の利便性や買い物の利便性が高い場所になります。
また、洪水のハザードや土砂災害のハザードも全くない安心安全な場所になります。

敷地図

この物件は、ある土建会社が資材置き場として所有しておりましたが、現在は使われていません。
また、この物件の地続きの南側117.97坪の土地も、一緒に資材置き場として使われていましたが、現在は使われておりません。
今回はこの奥の敷地を売却致しますが、地続きの南側の土地も所有者が別人ですが、その土地を売却をすることは可能です。しかしながら、売却可能な金額は当然ながら本物件よりもだいぶ高額にはなります。

計画道路

新山梨環状道路、北部区間、概要

新山梨環状道路、北部区間、詳細

本物件の南側ギリギリに「新山梨環状道路」が計画されています。
この環状道路はJR中央線を跨いでくるため高架になっており、そのまま国道20号と連結します。
本物件がギリギリ接する部分は、この「新山梨環状道路」の側道となる部分とのことです。
※国交省甲府架線国道事務所調査第2課（新山梨環状道路調査室）にて確認

現状での引渡

この敷地内には、鉄骨平屋建ての倉庫（登記済み）と物置及び作業小屋建物がありますが、現状のままでのお引渡しとなります。
したがいまして、購入をされた方が住宅を建てる場合には、①現状建物の解体と抹消登記②南側敷地との境界に境界壁の施工③上水道の敷設（引込み）、が必要になります。

売却理由

この物件の現在の所有者（南隣接の土地所有者とは別人）は、倒産となった法人会社とその旧代表者となっております。
倒産しましたので所有権はありますが、売却については、その債権を所有している民間会社との売却合意が必要であり、その合意を得て販売を開始しています。
また、契約および引き渡し等に関しては、債権を所有している会社が指定する代理人（一般的には弁護士）と行うことになります。