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【売地】甲斐市竜王

位置図

この物件がある場所は、
JR中央線「竜王」駅から1,200m(徒歩約15分)の徒歩圏内にあります。
コンビニエンスストアは、セブンイレブン山梨信玄橋店が20m(徒歩約1分)の距離です。

そこは、甲斐市竜王です。
地元での古い呼び名は「本竜王」と言いました。
竜王町と呼ばれていたときには、この辺りが街の中で、商店街も小さいのですがあった歴史のあるエリアです。

進入路

この物件にお車でアプローチする場合ですが、竜王バイバスの「竜王北小学校」交差点を、南に曲がるアプローチがストレスを感じない進入路です。
その進入路は、幅員4mの道で、交差点から南に約260mほどの位置にこの物件があります。
無電柱化をされた「信玄橋」に続く広い通りからの進入路もありますが、道幅が3.6m(暗渠水路0.8mを含む)であり、暗渠水路が8㎝ほど高くなっているため、慣れていない方ですとストレスを感じるかもしれません。

敷地図

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解体して更地での引渡

この敷地内には、建物が6棟と工作物1棟が在りますが、その全てを所有者が解体しまして、更地にしてのお引渡しを致します。

売却理由

この物件の現在の所有者は、京都の不動産会社となっております。
その前の所有者は、金融機関等への返済が滞ったことにより本物件が担保となった競売が行われまして、現在の所有者に売却をされた経緯となっております。
したがいまして、法令上の問題も全くなく、また旧所有者との「和解書」もあり、心情的な問題も残っておりません。

現地の写真

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案内図

進入路

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敷地の南東側からの接道

敷地の南西側からの接道

バイバスからの進入路

物件詳細情報

価格:1,980万円
坪単価:6.74万円
土地面積:970.58㎡(293.60坪)公簿
地目:宅地

交通:中央線「竜王」駅1,200m(徒歩約15分)
小学校区:竜王北小学校650m(徒歩約9分)
中学校区:竜王北中学800m(徒歩約10分)

都市計画:市街化区域
用途地域::第一種住居専用地域
(敷地の北側の僅かな一部が第一種低層住居専用地域:県道甲斐芦安線の境界から100m以北)
接道:42条2項、認定幅員⇒2.8m~2.95m(暗渠水路含まず)暗渠水路W=0.8m、H=約8㎝の高低差あり
防火:建築基準法22条地域
建蔽率:60%
容積率:60%/200%(前面道路幅員制限→132%)
斜線等:日影規制、道路斜線、隣地斜線
景観計画:市街地
埋蔵文化財:なし
都市再生特措法:なし

現況:建物あり(空家)
上水道:敷地引込済、配管口径20㎜
メーター:13㎜
下水道:公設桝未設置、受益者負担金未納
雨水:浸透式オーバーフローまたは側溝排水
ガス:非都市ガス供給エリア
標高:約289m
ハザード:0.5mから3m、土砂災害:該当無
>甲斐市ハザードマップ

取引態様:一般媒介
仲介手数料:売買価格×3%+6万円(税別)
固定資産税/都市計画税:79,700円
情報公開日:2023/1/24

公図

給水図

本下水図