【売地】甲斐市西八幡（アルプス通り）

位置図

この物件がある場所は、
「アルプス通り」から20mほど北側に入った住宅地にあります。
お買い物で、スーパーは「オギノ」まで約700m（徒歩約9分）、「いちやまマート」まで約1,200mの距離です。
コンビニエンスストアは、「セブンイレブン」まで260m（徒歩約4分）、「ローソン」まで約600m（徒歩約8分）の距離です。

接道（南西道路の角地）

この物件の敷地は、2方向の道路に接道をしています。
西側の道路は、甲斐市所有で、建築基準法42条2項の道路です。
このため、敷地が接道している約5.73m部分のみ約35㎝のセットバック（約2㎡）が必要となります。
南側の道路は、甲斐市（西八幡戸田道下線）の認定道路（建築基準法42条1項1号）で、認定幅員は4.3m～4.5mです。

敷地図

※画面をクリックすると拡大表示します。

売却理由

この物件ですが、解体更地にする以前には木造住宅と鉄骨造の車庫と兼用した居室、そして、その北側には大きな倉庫が建っておりました。
その木造住宅に居住していた所有者は、この建物のすべてを解体撤去しまして、その跡地に、小ぶりな２階建ての住宅を建築しまして、現在はそこにお住まいになっております。

もともとの敷地自体が広く、このままの状態では、年齢を重ねた所有者には草取りなどの管理ができないこと。また、かぎ型の敷地形状でしたので、分割することで残った敷地も整形地になること。そして、なによりも、新しい家族がこの場所に居住をされることで、このエリアがより活性化をすることになるのではと思いまして、今回、売却をすることに致しました。