ユナイト株式会社|山梨の不動産相談、50歳からの住宅探し

静かな時間が流れる家

そこは、貢川の土手沿いにある小さな家です。
川の反対の遊歩道は、約300本もの桜が約2kmに渡り咲き誇る山梨でも有名なお花見ゾーン。
でもこの家側の土手には遊歩道が無いので、お花見を静かに独り占めできます。

家の前の道は2.5mの細い道、軽自動車ならば進入ができ入り口の植栽を伐採すれば駐車スペースも確保できます。
しかし、車というよりも自転車を交通手段に考えるのは如何でしょうか。
車の往来がすくないということは「安全」ということ。そして「静か」ということ。
それは時間がゆったするということです。

自転車以外の交通手段は「バス」です。
歩いて6分(約450m)で「荒川橋」停留場に着きます。
このバス停ですが、甲府駅に朝6:46から夜21:08まで実に70本ものバスが通っています。
山梨県在住の方は、普段からあまりバスを使いませんので知らない方も多いかと思いますが、このバス停は、実に12分に一本バスが通過しています。結構便利だと思いませんか。
朝の通勤時間帯の7時台では、なんと10本(6分に1本)が通過するんです。そうです、ほとんど待たなくて良い感じなんです。
これからの時代、車を持たない生活っていうのもアリなのではないでしょうか?駅前にはカーシェアリングもありますので。

そして、所有者が手放す理由です。
所有者は山梨出身の女性です。病気で入院し親族が管理をしていましたが遠隔地からの管理のため一旦法人に売却して、それを今回売却に出しているという状況です。

こんな利用の仕方は!

・趣味の家
家族からは理解されにくい男の趣味「大事な釣り竿が子供にいたずらされて・・・でも怒れない」
「いじられたくないけどいじられやすいプラモデル」はたまた「ギターで音を出してスタジオ代わりに」なんて如何でしょうか?車並みの金額ですので実現できます。

・DIYを楽しむ家
自分で家を直して楽しむ、友人と一緒に直すことを楽しむ、練習ではないけれど本格的な「古民家再生」の準備として‥など。

・男の秘密基地
男の秘密基地って響きが良いですね。
お父さんが長男とお母さんに内緒で秘密基地を作る。きっとバレちゃいますが親子の絆は深まりますね。ほんとは「ツリーハウス」とか作りたいけど現実的には・・・でもきっと、子供の想像力や冒険心を掻き立てる気がします。

間取り

外回り写真

屋内写真

説明資料

Googleストリートビュー
以降の順路

橋を渡って右に曲がります!
川沿いに真っ直ぐ!
突き当りを左に、そしてすぐ右に!
もうすぐです!
あとは真っ直ぐ!
そうです!奥のかわいい家です!

案内図

物件詳細情報

価  格:—–
土地面積:115.91㎡(35.06坪)公簿
建物面積:34.78㎡(10.52坪)公簿
延床面積:115.91㎡(35.02坪)
1階40.57㎡(12.27坪)
2階24.84㎡(7.51坪)
構造:木造セメント瓦/亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建て
耐震:旧耐震
築年数:昭和45年(1970年)1月10日築50年
増築:1階台所増築/2階増築増築年月日不明
設備:前面道路内は私水道引込40㎜、引き込み口径(13㎜)、メーター口径13㎜、給水本管150㎜

交通:JR中央本線「甲府」駅2.3Km
山梨交通バス「荒川橋」バス停徒歩約6分

都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住居専用地域
埋蔵文化財申請:無
建蔽率:60%
容積率:200%%⇒120%
土地権利:所有権
私道負担:無
地目:宅地
地勢:平坦
接道:東側2.5m私道に間口3m接道
建築基準法43条第2項(空地利用)の私道
現況:空家
引渡:相談
取引態様:専任媒介
仲介手数料:—–
情報公開日:2020/4/1