ユナイト株式会社|山梨の不動産相談、50歳からの住宅探し

リゾートと伝統に囲まれた家

そこは、河口湖町の大石。
歩いて6分のすぐ近くに、あの有名な「星のや富士」がある場所です。
>「星のや富士」

河口湖越しに富士山が望めるエリアなので、リゾート地として人気があります。
そんな大石エリアの中で、この家がある場所は、昔からの住宅があるエリアにあります。
ご存知ないかもしれませんが「大石紬(おおいしつむぎ)」の里です。

大石紬とは、江戸時代より伝わる伝統手法で、丈夫で軽く柔らかく、そしてシルク特有のすべりの良さと、堅牢で絹織物と紬織物の両面をあわせ持つ他の紬織と異なった風合いの織物です。
大石エリアに住む農家の人たちが、山畑に桑を植え養蚕を営み、年に三回の飼育でまゆを売り、その副産物として出た「くずまゆ」や「玉まゆ」を紬の原料として大石紬は生まれました。
最盛期には250戸余りの農家により年間3400反(たん)余りが生産されていました。
>大石シルクと布の館・大石紬伝統工芸館

このような「リゾート」と「伝統」に囲まれた場所にこの家があります。
土地の広さは483.94㎡(146.39坪)と余裕のある敷地に、88.60㎡(26.80坪)の平屋の家と小さな納屋が建っています。
南側には3mの河口湖町の道路、東側が3mの裏側(北側)の家へ入るための専用通路です。
このような場所に築47年(昭和48年に増築した記録のみがあるので実際の築年数はもっと古いです)のかわいらしい家があります。

この家の広縁から望む富士山は、そんなに大きくは見えません。
でも湖畔(大石浜)まで400m(徒歩約5分)、そして大石公園まで450m(徒歩約6分)です。
そして大石公園内には全長350mの「花街道」やブルーベリーの里「河口湖自然生活館」があり、見事な富士山を毎日堪能できます。
>大石公園

そして、所有者が手放す理由です。
この家は、現在の所有者の亡くなられたお母さまの生家です。
お母さまは嫁いで他の地域で暮らしていましたが、この家が他人の手に渡るのを聞いて自身が購入することにしました。
しかし住むことはできませんので、長らく人に貸しておりました。その後約10年ほど前からは空き家となっており、相続されたご子息が売却することにしました。

愛着があったこの家を、大切にして貰える方を探しています。

ロケーション

間取り

室内写真

建物外周

建物を南東側(台所)から見ています
建物を北東側(浴室)からみています
建物を北側から見ています
建物を南西側から見ています

どのように利用する?

・デュアルライフ
都心生活からテレワークが主流になる将来を見据えて「自然と共生」の生活へ。
持っているビジネススキルを「地域社会への貢献」に、その拠点づくりの「初めの一歩」として如何でしょうか。

・移住
都心からは車/電車のどちらでも1.5時間の気軽な距離。生活インフラ(ショッピングセンター/大型スーパー/コンビニなど)の充実、医療施設の充実、福祉環境の充実、教育環境の充実など行政サポートも整備されています。
>富士河口湖町の魅力

・ビジネスチャンス
世界文化遺産の富士山、富士五湖(河口湖/西湖/精進湖/本栖湖/山中湖)、吉田のうどん、郡内織物‥等たくさんの魅力に支えられた観光やインバウンドの消費にビジネスチャンスがあります。

・DIY
約10年ほど誰も住んでいませんでした。
生活を始めるためには結構な補修/修理が必要です。最近は自分で直すDIYが注目されています。住むことが目的のDIYリノベーションですが、工事そのものが「愉しみ」になること間違いありません!

富士山(大石公園より)

6月下旬~7月中旬

4月下旬~10月初旬

案内図

物件詳細情報

価  格:—-(税込)
土地面積:483.94㎡(146.39坪)公簿
セットバック:約12㎡(3.63坪)
建物面積:88.60㎡(26.80坪)公簿
構造:木造合亜鉛金メッキ鋼板ぶき平屋建て
築年数:昭和48年10月増築、建築年月日不明
設備:
上水道(メーター返却済み)新規メーター設置局納金88,000円、検査料6,000円
下水道(公設桝設置済)
附属建物:ブロック造納屋(未登記)あり

交通:
富士急行線「河口湖駅」まで6.8㎞
中央自動車道「河口湖インター」まで8.9㎞
学区:
大石小学校500m(徒歩約6分)
河口湖北中学校3.1㎞

都市計画区域:未線引き
埋蔵文化財申請:無
建蔽率:70%
容積率:200%
土地権利:所有権
私道負担:無(セットバック有)
地目:宅地
地勢:平坦
接道:南側3m
現況:空家
引渡:相談
取引態様:専任媒介
固定資産税額:23,100円(令和2年度分)
容認事項:築年不明であり10年程度空き家でしたので、居住するには修繕が必要です。
仲介手数料:267,000円+消費税
情報公開日:2020/5/1