【売地】小淵沢町「リゾナーレ隣接」
位置図
この物件がある場所は、
標高が965ｍ（小淵沢駅の標高は917ｍ）、星野リゾートが手掛ける「リゾナーレ八ヶ岳」ホテル入口への進入路の脇にあります。
JR中央線「小淵沢」駅まで約1,500m（徒歩約19分）
中央自動車道「小淵沢IC」まで約2,000m（車約3分）
「ローソン」レインボーライン小淵沢店まで約120ｍ（徒歩約2分）
近隣には、山梨県馬術競技場（約450m徒歩約6分）、道の駅「こぶちざわ」（約1,300m車約2分）等、エリア内でも知名度が高い施設が存する場所です。
敷地図
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現状は原野
この土地の現在は、原野の状態となっています。
敷地内の樹木については、ホテル側の景観保持の理由から、立木維持管理はホテルの責任（費用負担も合わせて）において行う、という旨の覚書を土地所有者とホテルが締結をしております。
売却理由
この土地は、所有者の先祖が所有をしていた土地です。
所有者は首都圏にながく居住をしておりますが、小淵沢にも住宅がありまして、１年のうちに数回ほど小淵沢に滞在をしております。
所有者もご高齢になり、少しづつですが思い出の品物などを整理しておりますが、その一環として土地の整理をすることになった次第であります。
先祖からの大切な土地ですが、現在のように何もしないで放置をしているよりも、どなたかが住む（永住にしても別荘にしても）ことで、少しでも地域社会に貢献ができるのでは、と売却をすることしたとのことです。
案内図
進入路の写真
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「リゾナーレ八ヶ岳」ホテル進入路から
物件南側の道
物件詳細情報
価格：1,555万円
坪単価：3.63万円
土地面積：1,413㎡（427.43坪）公簿
地目：山林
交通：ＪＲ中央線「小淵沢」駅南口まで1,500ｍ（徒歩約19分）
交通（車）：小淵沢インター料金所まで2,000ｍ（車約３分）
小学校区：小淵沢小学校1,800ｍ
中学校区：小淵沢中学校600m
都市計画：都市計画区域外
条例：北杜市まちづくり条例
用途地域：なし
接道：北側14.5m（公図上）北杜市道小淵沢5号線、接道間口約12.7ｍ（公図上）
防火：該当なし、建築基準法22条地域なし
建蔽率：50％（北杜市まちづくり条例）
容積率：100％（北杜市まちづくり条例）
斜線等：なし
高さ制限：高さ20m以下（北杜市まちづくり条例）
壁面後退：道路境界・隣地境界から2m以上（北杜市まちづくり条例）
土砂災害防止法：該当なし
急傾斜崩壊危険区域：該当なし
山梨県砂防指定区域：該当なし
森林法の伐採届：必要（伐採30日前届出）
埋蔵文化財：なし
景観法：山岳高原形成（床面積10㎡超届出）
現況：原野
引渡：相談
上水道：引込なし、北杜市上水道、東側道路内本管75㎜、南側道路内本管50㎜、敷地内への引込み無、メーター無※図面参照
下水道：なし、要合併式浄化槽の設置
雨水：浸透式
ガス：LPガス
地勢：緩やかな南傾斜
標高：約954m
浸水ハザード：該当なし
取引態様：専任媒介
仲介手数料：売買価格×3％+6万円（税別）
固定資産税：534円/年額
情報公開日：2026/5/5