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フラット35金利情報03 Dec. 2019

不動産の知恵ふくろう

2019年12月 フラット35金利のご案内

大手銀行の動向について、代表的な固定期間10年の最優遇金利について、長期金利の上昇などを踏まえた措置で、各行0.05%~0.10%の引き上げとなりました。先月に続いて微増となっておりますが、超低金利水準は引き続き継続していると言えるでしょう。

【フラット35 12月実行金利】
新機構団信付きの【フラット35】等の借入金利水準(2019年12月)
<取扱金融機関が提供する金利の範囲と最も多い金利>
【フラット35】借入期間:21年以上35年以下
融資率:金利の範囲:最も多い金利
9割以下:年1.210%~年1.870%:年1.210%
9割超:年1.470%~年2.130%:年1.470%
【フラット20】借入期間:20年以下
融資率:金利の範囲:最も多い金利
9割以下:年1.160%~年1.820%:年1.160%
9割超:年1.420%~年2.080%:年1.420%
【フラット50】借入期間:36年以上50年以下
融資率:金利の範囲:最も多い金利
9割以下:年1.560%~年2.060%:年1.560%
9割超:年1.820%~年2.320%:年1.820%
(注1)【フラット35】は、借入期間を最長35年とする全期間固定金利型の住宅ローンです。
【フラット20】は、【フラット35】のうち15年以上20年以下の借入期間を選択していただく場合をいいます。
【フラット50】は、長期優良住宅の認定を受けた住宅を取得する場合に利用できる、借入期間を最長50年とする全期間固定金利型の住宅ローンです。

〇中古住宅の「適合証明書」の取得を省略できる物件が拡大されました。
・築20年以内の長期優良住宅
・安心R住宅で新築時にフラット35を利用した住宅
・築10年以内で新築時にフラット35を利用した住宅
・中古マンションらくらくフラット35に該当するマンション
・団体登録住宅
〇建設費・購入価額の上限1億円の制限がなくなりました。

制度改正に関する詳細はフラット35のホームページをご覧ください。
>【フラット35制度改正お知らせページ】

フラット35だけでなく、住宅ローン全般について、ご不明な点やご相談などございましたらお気軽にお問い合わせください。

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