ユナイト株式会社|山梨の不動産相談、50歳からの住宅探し

マンション騒音02 Dec. 2019

不動産の知恵ふくろう

マンション騒音トラブルに巻き込まれたらどうすればいいのか?

マンションに住んでみたら、上階の方の足音がうるさい・・・
共同住宅だという前提で購入したとしても、頻繁に上階の騒音等が聞こえてきて、一度気になりだしたら、少しの音でもかなり敏感に反応してしまい、ストレスを感じてしまいます。
ましてや、マンションの隣室に住む見知らぬ人の出した音だと、急に「こんな時間に非常識じゃない?」とイラッとしてしまうものです。

もしそのような場合はどうすればよいのでしょうか。
分譲マンションの騒音トラブルの場合は、いきなり直接上階の方に交渉や手紙等をだすのではなく、まずは管理会社の管理人さん、もしくは、マンションの理事会に一度相談されてみることをお勧めします。
マンションでは騒音の発生源が、必ずしも上下左右の住戸ではないことも多いので、まずはどこから発生している音なのか、ほかにも被害にあっている人はいないかなど、確認・特定できないとトラブルが大きくなってしまうこともあります。
しかも、人間関係の少ないところで当人同士が話し合いをすると、感情的になってしまうこともありますので、最初から当人同士で話すことは避けましょう。

人と人とのことですので、一番の解決法は、事前に人間関係をよくしておくことです。
お隣さんであれば、会うたびに「子供がいますが、うるさくないですか?」とか「音が響いたりしていませんか?」などの声掛けをして、入居してなるべく早い時期に関係性をつくる努力をお勧めします。
特に上階については、普段顔を合わせることもありませんので、入居時に挨拶に行くぐらいのことしかできません。
ですので、なおさらの注意が必要です。

分譲をマンションを購入してからでは、どうしようもない部分がありますが、現実的に購入する前には、ダメもとで現在の売主様にヒアリングをしてみることも必要です。
また、理事会の議事録等で「騒音問題が議題に上がっていないか?」などを確認をしてみることもできます。
さらに騒音トラブルに関しては、普通に生活していても被害者にも加害者にもなってしまう可能性があります。
ちいさなお子様がいるご家庭でしたら、防音マットやコルクマット、防音カーペット等を敷く等少しでも対策はできます。

共同住宅ではお互いさまといえども最低限の騒音対策をされることをお勧めします。

********************************************

徹底的にお客様目線【不動産エージェント】のユナイト

********************************************