ユナイト株式会社|山梨の不動産相談、50歳からの住宅探し

365日24時間取引30 Nov. 2018

不動産の知恵ふくろう

不動産取引が変わる!365日24時間取引が可能に!

「年末年始も不動産取引ができるようになる」可能性が高まりつつあります。
三菱UFJ銀行や三井住友銀行などは、24時間・365日送金可能な金融システムを稼働させました。
>日本経済新聞

これにより、夜間や休日などもインターネット等を利用して送金が可能となりました(送金先、受取先の両方がシステムに対応していることが条件)
これまでは、不動産の取引といえば、平日の午前中に売主・買主が一同に会して行う、というのが基本でしたが、今後は様変わりしていくかもしれません。

書類関係のやり取りは事前に済ませておき、引渡し日はオンライン決済で完了、という形態も出てくるかもしれません。
鍵の引渡しについても、現地のポストにカギを入れておき、入金確認後に暗証番号を伝えるなどの方法も考えられます。
また、契約書類の電子化、重要事項説明を非対面方式にさせる等、より時間や場所の制約にとらわれない取引のスキーム作りが進められています。

柔軟な取引が可能になり、利便性が向上するという面もありますが、一方で、なりすましや、引渡しがされない等のトラブルの発生も予想されます。
仲介事業者には、今までよりも厳格な本人確認・取引の安全性の保全が求められることになると思います。

物件の良し悪しだけにとらわれず、どの不動産事業者を通して購入するか、という視点もぜひ取り入れていただきたいと思います。

以上、バイヤーズエージェントの小宮山でした。

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