【中古住宅】石和町山崎
交通（駅徒歩約9分）
この家は、JR中央線「石和温泉」駅の南口まで、
徒歩約9分(約650m）の徒歩圏の場所にあります。
石和温泉駅は、特急「かいじ」が全車停止をします。
朝5：45発に乗車した場合であれば、立川駅に7：00着、新宿駅に7：30に到着をします。
また、普通列車の5:35発に乗車の場合は、6：57に高尾駅に到着となります。
この時間帯であれば、遠隔の通学や通勤も可能なものとなりますので、学校や就職の選択の幅が増えると思います。
さらに、この家から1,100ｍ（徒歩約14分）の「石和」バス停には、
新宿行の高速バスが、一日16本もの運行をしております。
また、羽田空港や成田空港にも直行便の高速バスが運航をしており、出張や旅行にも便利となります。
バリアフリー住宅＋シャッター付のガレージ
この物件の魅力は、バリアフリー住宅＋シャッター付のガレージです。
バリアフリー住宅
屋内では、1階廊下の有効幅が1,200㎜強あり、洗面脱衣やお風呂、トイレの有効幅も広く余裕があるサイズとなっています。
シャッター付のガレージ
約6帖（棚付き）もの広さのある収納庫と、有効幅約5,300㎜の車庫スペースがあります。
このガレージは、母屋と同時に、木造で施工をした建物です。
エリアの魅力
教 育
石和北小学校まで約700ｍ（徒歩約9分）
石和中学校まで約3200ｍ
公 園
笛吹みんなの広場まで210m（徒歩約3分）
買 物
イオン石和店まで約650m（徒歩約9分）
配置
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配置図
売却理由
この家は、所有者の親御さまが、平成23年まで居住をされていた家であります。
ご高齢になった親御さまは高齢者施設に入所をされ、そのあとに、親戚筋の方が今年の3月末まで入居をしておりました。
現在の所有者は、ながらく県外に居住をしており、この地に戻る予定もないため売却をすることにしました。
平成26年の大雪のときに雨樋が壊れたため修繕を行い、その際に建物外壁の再塗装も行いました。
部屋数は少ないですが、大きなガレージもあり、収納もたっぷりありますので、大切にして頂ける方にお譲りをしたいと考えております。
接道
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接道
室内
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母屋1階
母屋2階
ガレージ
ガレージ
間取り
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母屋
ガレージ
外観
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東側から
東側から
外回り
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外回り１
外回り２
案内図
物件所在地：甲斐市中下條728-1他
物件詳細情報
価 格：20,400,000円
※売主が個人のため消費税はかかりません。
土地面積：202.03㎡（実測）公簿
地目：雑種地
建物面積
母屋：110.08㎡（33.29坪）公簿
車庫：39.77㎡（12.03坪）未登記
構造：（母屋）木造瓦葺2階建
（車庫）木造スレート葺平家建
新築年月日：（母屋/車庫）平成7年7月（1995年）築31年
給水：笛吹市上水道、本管75㎜、引込口径20㎜、メーター13㎜
排水：笛吹市下水道、公設枡あり、現在は合併浄化槽利用
雨水：浸透→側溝
建物工法（母屋/車庫）：木造軸組み
基礎：鉄筋コンクリート造布基礎
外壁：モルタル吹付
建物熱源：オール電化住宅
都市計画：未線引地域
用途地域：第一種住居地域
埋蔵文化財申請：伊勢の宮遺跡
景観法：樹園居住景観形成地域
接道：南側4.7m道路（笛吹市道1049号線）
西側の道は隣地の専用通路
建蔽率：60％
容積率：200％
標高：約300m
ハザード：最大浸水深0.5～3ｍ未満
＞笛吹市ハザードマップ
土地権利：所有権
私道負担：無
地勢：平坦
取引態様：専任媒介
固定資産税/都市計画税：
仲介手数料：契約金額×3％＋6万円＋消費税
情報公開日：2026/5/9