ユナイト株式会社|山梨の不動産相談、50歳からの住宅探し

フラット35金利08 Jan. 2020

不動産の知恵ふくろう

2020年12月、フラット35金利のご案内

2020年1月のフラット35金利は、20年以下が1.02%、21年以上が1.07%と先月から0.06%増となりました。
大手銀行の動向については、代表的な固定期間10年の最優遇金利について、長期金利の上昇などを理由に、三井住友銀行、みずほ銀行、りそな銀行がいずれも0.05%引き上げとなりました。
フラットの金利は先月に続いて微増となっておりますが、引き続き、低金利水準が継続していると言えるでしょう。

新機構団信付きの【フラット35】等の借入金利水準(2020年1月)
<取扱金融機関が提供する金利の範囲と最も多い金利>
【フラット35】借入期間:21年以上35年以下
融資率、金利の範囲、最も多い金利
9割以下、年1.270%~年1.940%、年1.270%
9割超、年1.530%~年2.200%、年1.530%
【フラット20】借入期間:20年以下
融資率、金利の範囲、最も多い金利
9割以下、年1.220%~年1.890%、年1.220%
9割超、年1.480%~年2.150%、年1.480%
【フラット50】借入期間:36年以上50年以下
融資率、金利の範囲、最も多い金利
9割以下、年1.560%~年2.060%、年1.560%
9割超、年1.820%~年2.320%、年1.820%
融資率:金利の範囲:最も多い金利
9割以下:年1.560%~年2.060%:年1.560%
9割超:年1.820%~年2.320%:年1.820%
(注1)【フラット35】は、借入期間を最長35年とする全期間固定金利型の住宅ローンです。
【フラット20】は、【フラット35】のうち15年以上20年以下の借入期間を選択していただく場合をいいます。
【フラット50】は、長期優良住宅の認定を受けた住宅を取得する場合に利用できる、借入期間を最長50年とする全期間固定金利型の住宅ローンです。

〇中古住宅の「適合証明書」の取得を省略できる物件が拡大されました。
・築20年以内の長期優良住宅
・安心R住宅で新築時にフラット35を利用した住宅
・築10年以内で新築時にフラット35を利用した住宅
・中古マンションらくらくフラット35に該当するマンション
・団体登録住宅
〇建設費・購入価額の上限1億円の制限がなくなりました。

制度改正に関する詳細はフラット35のホームページをご覧ください。
>【フラット35制度改正お知らせページ】

フラット35だけでなく、住宅ローン全般について、ご不明な点やご相談などございましたらお気軽にお問い合わせください。

********************************************
徹底的にお客様目線【不動産エージェント】のユナイト
********************************************